Hoe BIM het maken van aanpassingen aan je huis vergemakkelijkt

BIM staat voor ‘Building Information Modelling’ en is eigenlijk een wijze van beheer van de gehele levenscyclus van een gebouw of object. Dat houdt dus alle zaken rondom vastgoed in: van ontwerp tot uitvoering en van onderhoud tot sloop. De kern van BIM is de samenwerking tussen ingenieurs, opdrachtgevers, architecten en aannemers. Zij kunnen middels BIM informatie met elkaar uitwisselen binnen een 3D-virtuele bouwomgeving (ook wel ‘common data environment’ genoemd).

Bouwplannen voor je bestaande woning

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarin het belang van zo’n bouwwerkinformatiemodel naar voren komt. Denk bijvoorbeeld aan de situatie dat je je woning uitbreiden met een extra uitbouw en veranda. Grote kans dat je een partij met expertise moet inschakelen om bijvoorbeeld de fundering eens na te kijken of de beste bevestigingspunten van het pand moet laten bepalen. In een dergelijke situatie kan het verstandig zijn om na te gaan of de ingeschakelde partij al gebruik maken van de BIM methode. Waarom? Gedurende een project verkleint het de kans op faalkosten en tijdsverlies.

BIM als pluspunt

Steeds vaker zijn het de ingenieurs, architecten en aannemers die zich presenteren als partij die werkt volgens de BIM methode. Daarmee kunnen zij aantonen dat ze het belang van transparantie en inzage tijdens bouwprocessen voor iedereen erkennen. Dit is handig voor jou in de rol van klant, aangezien je daarmee begrijpt wat er gaande is en hoe de processen verlopen. Een voorbeeld hiervan kan bijvoorbeeld een technische tekening zijn, berekeningen of soort materiaal per onderdeel van het project. Vaak voorkomen bouwende partijen met deze werkmethode het maken van fouten tijdens het werk zelf. De kans dat je met een dergelijke partij méér kosten of tijd kwijt bent dan gepland is zodoende kleiner. Heb je dus verbouwplannen of ben je op dit vlak aan het oriënteren? Kijk dan even of de beoogde partijen die je daarvoor wilt inschakelen als BIM gecertificeerd zijn.

Een veranda is een aanbouw aan je woning, wat in principe bestaat uit alleen een overkapping. Op deze manier kun je onder een afkapping heerlijk genieten van het buiten zijn en de natuur. Wanneer het tijdens onze Nederlandse zomers wel warm is, maar toch regent, maakt dat voor jou niet meer uit. Om hun woning een beetje uit te breiden, kiezen steeds meer mensen voor een volledig afgesloten veranda. Dit wordt ook wel een serre genoemd. Heb jij dat ook? In dit artikel geven wij je tips voor het creëeren van een heerlijke serre of veranda voor het hele jaar door.

Een goed begin

Is het halve werk. Wanneer je investeert in een serre aan je woning, moet je hier eigenlijk niet op willen besparen. Een dergelijke aanbouw kost veel geld, maar moet ook goed, stevig en waterdicht zijn. Zeker in Nederland hebben we natuurlijk nog wel eens te maken met een buitje, waardoor hij niet moet gaan lekken. Zorg dus voor een goede, duurzame serre. Dan kun je met een goede basis de rest aan gaan kleden.

Vloeren en wanden

Wat je met de vloeren en wanden doet, is natuurlijk afhankelijk van het materiaal van jouw serre. Behang is alleen een optie als de serre echt volledig waterdicht is. Misschien bestaat jouw buiten stulpje wel gewoon uit industrieel metselwerk. Dan zou ik dit zeker behouden.

Voor een vloer heb je veel mogelijkheden. Je kunt kiezen voor vloerbedekking, maar dan moet je er rekening mee houden dat men niet vanuit de tuin met vieze voeten je serre betreedt. Laminaat is vandaag de dag steeds betaalbaarder en gemakkelijk te leggen. Wat daarnaast ook een goede optie is, is een gietvloer van Van Hollandse Bodem. Deze is geheel krasvrij, vocht bestendig én goed schoon te houden. Zo heb je absoluut geen omkijken meer naar je vloer.

Beschouw je aanbouw als je woonkamer

Om echt een gezellige serre te creëeren, moet je het eigenlijk gewoon als je woonkamer (of eetkamer) beschouwen. Zo kun je het echt gezellig maken. Sterker nog, waarschijnlijk zit je hier aan tafel vele malen gezelliger dan “gewoon” in je woonkamer of keuken. Met sfeervolle verlichting, een mooi uitzicht naar buiten en een gezellige aankleding, vertoef je hier heerlijk het hele jaar door.

De zon is heerlijk, maar een teveel ervan is onwenselijk op twee punten: warmte en licht. Vooral in de zomer wordt het binnen in huis of kantoor erg warm door binnenvallende zonnestralen. En als je binnen zit te werken, lezen of tv te kijken, kan het licht van een laaghangende zon ook erg hinderlijk in je ogen vallen. Nu zijn er allerlei soorten zonweringen, maar een van de eenvoudigste methodes is om een zonwerende raamfolie aan te brengen. Hoe je dat doet en waar je op moet letten, lees je hier.

De voordelen van zonwerende raamfolie

Zonwerende folie is zeer aan te raden om je huis of kantoor te beschermen tegen de zon. Het heeft de volgende belangrijke voordelen:

• Het ziet er fraai uit.
• Er komt nog steeds genoeg daglicht binnen, maar minder warmte.
• De schittering binnen door zonlicht neemt af.
• Zonwerende folie heeft een lange levensduur en is onderhoudsvrij.
• Maar liefst 99% van uv-straling wordt tegengehouden.
• Het is een voordelige oplossing die door een vakman eenvoudig geplaatst en verwijderd kan worden.

Hoe werkt zonwerende raamfolie?

Zonwerende folie laat wel veel daglicht door, maar houdt ook veel warmte- en uv-straling tegen. Hoe werkt dat? De folie bevat een laagje metaaldeeltjes. Deze weerkaatsen het zonlicht zodanig, dat vooral de warmte- en de uv-straling wordt teruggestuurd. De folie is meestal wel zichtbaar en de ramen krijgen er een donkerdere tint van. Maar er komt nog genoeg zichtbaar licht door om naar binnen en buiten te kunnen kijken.

Moet zonwerende folie aan de binnenkant of buitenkant van het raam?

In principe maakt het voor de werking niet uit of je de folie aan de binnen- of aan de buitenkant van je ramen aan laat brengen. Met het oog op een langere levensduur is binnen vaker aan te raden. Wat wel uitmaakt, is wat voor soort glas je hebt. Bij enkel- of eenvoudig dubbelglas is montage binnen geen probleem. Maar als je  HR glas, HR+ glas, gelamineerd glas of driedubbel glas hebt, kun je veel beter de folie aan de buitenkant laten aanbrengen. Zo verklein je het risico op thermische breuk aanzienlijk.

Wat is thermische breuk en wat is de relatie met zonwerende folie?

De nieuwe, zeer goed geïsoleerde soorten glas (HR glas, HR+ glas, driedubbel glas) lopen meer risico op een breuk die ontstaat als er in het glas zelf temperatuurverschillen ontstaan. De weerkaatsing van warmte door zonwerende raamfolie zorgt ervoor, dat het raam opwarmt. Het raam kan deze warmte aan de buitenkant goed kwijt, maar door de hoge isolatiewaarde niet aan de binnenkant. Daarom is het aan te raden bij deze glassoorten de folie aan de buitenkant op te brengen. De verzekering dekt thermische breukschade door zonwerende folie meestal niet.

Hoe kan ik het beste de raamfolie aanbrengen?

Voor een optimaal resultaat kun je natuurlijk het beste een vakman inschakelen, maar ook zelf doen is mogelijk. Het belangrijkste is natuurlijk dat de ondergrond — het glas — schoon, droog en vetvrij is. Daarnaast moet je oppassen dat er geen bubbeltjes of blaasjes ontstaan. Dat doe je door tijdens het opbrengen de folie goed glad te strijken, het liefst met een professioneel stuk gereedschap.